Residentie Elite

Op het Driehoeksplein in Knokke werd in 2022 een luxueuze residentie met voornamelijk luxeappartementen en op het gelijkvloers een handelspand op een toplocatie gebouwd. Het project combineert ultraruim wooncomfort met energetische efficiëntie en een eigentijdse architectuur die het signatuur van Piet Bailyu Project Architects draagt. Het architecturaal gebruik van wit zichtbeton, in combinatie met riante glaspartijen met minimale zwarte profielen, maakt dat het project niet onopgemerkt zal blijven vanop het plein. Om bouwknopen te vermijden, wordt er gebruik gemaakt van Schöck Isokorb®, thermische onderbrekingen waarmee een betrouwbare thermische scheiding en veilige aansluiting wordt gegarandeerd.

Energieprestaties
Het gebouw dat voorheen op de hoek van het plein stond, mocht plaats ruimen voor iets nieuws: moderner, groter en conform de strengere EPB-eisen. Het gebouw omhelst een handelspand en zes woonentiteiten waarvan vier appartementen een volledige verdieping beslaan en er twee een étage delen. Riant wooncomfort met lichtovergoten woonruimtes en grote terrassen die het vakantiegevoel in Knokke vervolledigen. Een autolift brengt de wagens van de bewoners naar de twee ondergrondse parkeerverdiepingen, zonder plaatsinnemende hellingsbaan. Naast wooncomfort en architectuur staan ook de energieprestaties van het gebouw centraal. Denk daarbij aan pv-panelen, warmtepomp en waar mogelijk vloerverwarming. De fel bezonde raampartijen krijgen automatische screens om ’s zomers oververhitting te vermijden. Ook de luifels zorgen voor de nodige beschaduwing en vermijden de hoge zomerzon in het interieur. Tegelijk opteerde men wel voor helder glas, voor een maximale zonnewinst in de tussenseizoenen.

Bewezen bouwfysische eigenschappen
Binnen deze energetische optimalisatie van het gebouw past ook de keuze voor het beproefde Schöck Isokorb®-systeem, thermische onderbrekingen ter bescherming van bouwknopen. Dit in Europa meervoudig gecertificeerd product met bewezen bouwfysische eigenschappen garandeert bovendien een veilige oplossing voor uitkragende bouwdelen en biedt, dankzij diverse varianten voor uiteenlopende toepassingen, een grote ontwerpvrijheid. Ook deze architectuur getuigt trouwens van een bijzondere creativiteit met kenmerkende prefab elementen in zichtbeton die samen voor een boeiende lijnvoering zorgen en het gevelbeeld kenmerken. Let erop hoe de verticale kolommen terugplooien in luifels die op hun beurt de horizontaliteit benadrukken. Een puzzel die past en verrast.

Loveld architectonisch beton
Voor het architectonisch beton werd er een beroep gedaan op Loveld, een Aalters bedrijf gespecialiseerd in prefab betonelementen en referenties in binnen- en buitenland. Dankzij de eigen bekistingsafdeling, ijzervlechterij, studiedienst en uiteraard de productieafdeling met aan waaier aan afwerkingsmogelijkheden is de kwaliteit én all-in service gegarandeerd. Zelfs het instorten van diverse materialen, zoals baksteen, natuursteen en tegels, behoort tot de mogelijkheden. Ir. Bart van Wyk, Technical Director van Loveld: “Voor residentie Elite hebben wij de architectonische kolommen, wanden en balken en ook de betonbanden aan de terrassen uitgevoerd. De verankering van deze horizontale betonbanden aan de terrassen gebeurde door middel van thermische onderbrekingen, in dit geval dus een beton-beton verbinding. Daarnaast werd Schöck Isokorb® T type A ook gebruikt voor de thermische onderbreking van de borstweringen, zowel de rechte als de gebogen, van de terrassen.” Op deze manier gaat men niet alleen efficiënt te werk, maar worden er ook geen extra bouwknopen gecreëerd.

Waarom Schöck?
Waarom kiezen voor Schöck. “In dit specifieke geval had Schöck samen met de aannemer in het voortraject al een degelijke studie uitgevoerd naar de haalbaarheid en de mogelijkheden. Verder konden we op een zeer snel en correct antwoord rekenen bij technische vragen. Ook de korte planning was een uitdaging. Maar de afspraken wat de leveringen betreft, worden correct nagekomen. Een prima service, met andere woorden.”