Waterfront

Waterfront geeft Waregem-Zuid nieuwe uitstraling

Unieke architecturale visie verenigt kwaliteit, leefbaarheid en duurzaamheid

Van desolate parkeeroppervlakte tot een levendig stadsdeel met twee woontorens, een hotel, een kantoor en parkeergebouw. Dat is de transformatie die het stadsdeel aan de Elindus Arena in het zuiden van Waregem onderging. De producten van Schöck bewezen hun diensten in zowel de twee woontorens als in het hotelgebouw.

Het project Waterfront heeft een tweede leven ingeluid voor de buurt rond het Waregemse Regenboogstadion. Verenigd in W-Construct gaven projectontwikkelaars ION, Alheembouw en Steenoven drie voormalige parkeerterreinen een nieuwe invulling. Het masterplan laat zich kenmerken door een unieke architecturale visie waarin kwaliteit, leefbaarheid, duurzaamheid en mobiliteit centraal staan. Tegelijk nestelt het project zich in het DNA van de site die grenst aan de open groenzone van de vallei van de Gaverbeek, het Regenboogstadion, Waregem Expo en enkele sportterreinen.

Knipoog naar Waregem Koerse

Voor het ontwerp van hun visionair totaalproject klopten de ontwikkelaars aan bij B2Ai, Wielfaert Architecten, Bogdan & Van Broeck en landschapsontwerper Arne Deruyter. Hun plannen voorzien twee woontorens van 13 bouwlagen, een hotel, een kantoor- en retailgebouw en een apart parkeergebouw aan de overzijde van de ring. Samen genereren ze een levendige publieke ruimte met een grote variëteit aan functies. Binnen het masterplan is er een duidelijke afbakening van een eerder privatieve zone rond de centraal gelegen woontorens Ascot en Windsor. De twee torens staan los van elkaar, maar vormen een twee-eenheid, elk gepositioneerd aan de rand van de vijver. De footprint van de twee torens blijft beperkt dankzij de uitkragende terrassen met gekartelde boorden. Ze zijn opgevat als een verticale, gestapelde groene wijk. De torens krijgen zo een sculpturale indruk die het beeld opwekt van een paardenhoofd, alluderend op Waregem Koerse. Het residentiële programma bevindt zich maximaal in de bovenste verdiepingen om het uitzicht te vergroten en om het maaiveld zo transparant mogelijk te houden.

Architecturaal ensemble

Het keivormige kantoorgebouw markeert de hoek van een nieuw stedelijk plein, geflankeerd door het hotel. Dat is eveneens opgevat in ronde vormen en horizontale boorden. Hotel en kantoorgebouw vormen zo een architecturaal ensemble met het nabijgelegen Regenboogstadion. Dankzij de doordachte vormen van de verschillende gebouwen, heeft geen enkel gebouw een voor- of achterkant waardoor ze een architecturaal geheel vormen.
De specifieke inplanting van de gebouwen versterkt de synergie tussen de verschillende functies: retail, werken, horeca, sporten, … De open ruimtes tussen de gebouwen zorgen voor de nodige doorzichten en plaats om te wandelen.

Gigantische stelling

De overkragende terrassen met hun bijzondere Y-structuur en unieke kantelvorm vormden zonder twijfel de grootste uitdaging voor aannemer BAM Interbuild, die verantwoordelijk was voor de ruwbouw wind- en waterdicht van de twee torengebouwen. “Die overkragingen tot wel 7m en met een breedte van 20m zijn omwille van hun afmetingen en specifieke vormen ter plekke gestort. Dat vroeg om een gigantische stelling voor het ondersteunen van de terrassen. We hebben die stelling zo functioneel mogelijk ingezet: voor de ruwbouw, de gevelafwerking en een veilige afscherming tijdens het bouwproces. Er was dus een goede coördinatie nodig om de verschillende partijen elkaar goed te laten opvolgen in functie van de opbouw en afbraak van de stelling.” vertelt projectleider Ruth Pauwels namens BAM Interbuild. “Om te voldoen aan de EPB-eisen diende de isolatieschil ter plaatse van de terrassen door te lopen. Om daarin te slagen hebben we de thermische onderbrekingen van Schöck toegepast,” klinkt het. Daarnaast boden de Schöck-producten ook een oplossing om de tussenvloer van verdieping -1 te verbinden met de twee verdiepingen hoge kelderwanden die in één keer werden opgetrokken. In het hotel werden de Schöck-elementen gebruikt om de prefab sierboorden aan het gebouw te hangen. Schöck begeleidde de aannemer in de voorbereidingsfase met de studie naar de geschikte verankeringselementen.